신혼희망타운 간단 정리(소개, 장점, 지원 자격, 신청 방법, 꿀팁)

신혼희망타운

신혼희망타운이란?

신혼부부(예비신혼부부, 한부모가족)의

주거 안정을 위한 주택입니다.

분양형으로 공급하지만 장기임대주택을 소셜믹스로 공급하며

신혼부부를 위해 특화된 시설을 지원합니다.

 

지원가능한 범위가 넓어서 해당 사항이 있으신지

확인하고 신청하면 좋은 기회의 임대제도입니다.

 

※소셜믹스

  같은 아파트 내에 임대와 분양을 함께 조성하는 것

 

 

신혼희망타운 장점 및 특징

 

젊은 신혼부부가 자녀를 키우고 안정된 인생을

시작하는 시기에 맞춰 LH가 추구하는 신혼희망타운의

특징 및 장점이 있고, 이를 지원하기 위해

지속적인 투자와 공급의 디테일을 넓히고 있습니다.

 

학군

자녀를 키우는 것이 중요하기 때문에 신혼희망타운은

유치원, 초등학교, 중학교 등 학군이 잘 갖춰진

입지로 선정하는 추세입니다.

 

경제성

낮은 금리, 높은 비율, 장기간

대출이 가능하여 금융 부채와

생활비 문제를 비교적 해결하기 쉽습니다.

 

교통 및 편의시설

역세권, 공원, 병원, 학교 등 편리한 생활을 위한

시설을 주변에 설치 또는 공급하거나

그러한 입지를 선정합니다.

 

커뮤니티형성 

주변 이웃들도 상황이 비슷한

신혼부부나 젊은 부부들이 많기 때문에

그와 관련된 교류와 커뮤니티 형성을

쉽게 할 수 있는 환경이 만들어집니다.

 

주택유형(공급유형)

공공분양주택으로서

전용면적 60미터 제곱(약 20평) 이하의 규모로 공급

신혼희망타운의 주택은

장기임대 주택과 함께 건설하고 공급합니다.

 

장기임대 주택은 추후에 행복주택 또는

국민임대주택으로 공급합니다.

 

지원자격(입주조건)

• 무주택세대구성원(입주모집공고일부터 입주할 때까지)
• 주택청약종합저축 (가입기간 6개월 이상 + 납입 횟수 6회 이상)
• 혼인기간 7년 이내 또는 만 7세 미만의 자녀를 둔 부부
• 혼인 예정이며 공고일 기준 1년 이내 혼인사실 증명 가능한 예비신혼부부
• 전년도 도시근로자 월평균소득의 130% 이하인 분
• 총 자산 합계액이 기준가액 이하인 분
• 주택공급가격이 총 자산가액을 초과할 때는 신혼희망타운 전용대출에 30% 이상 가입할 것

※총 자산가액 : 379,000,000원(2023년 기준)

   총자산 : (자동차+토지+건물+금융자산) - 부채

 

 

입주자(당첨자) 선발 기준 및 순서

 

1. 우선공급 30% 진행 후
2. 잔여공급 70% 공급 

높은 점수 순으로 공급하고

동점일 경우 추첨을 통해 당첨 결정

 

우선공급 자격 및 점수

• 혼인기간 2년 이내
• 만 3세 미만의 자녀를 둔 신혼부부
• 예비신혼부붑
• 만 3세 미만의 자녀를 둔 한부모가족

가구소득 비율, 해당 지역 거주기간, 

주택청약종합저축 납입 횟수 세 가지

항목을 기준으로 점수 합산

 

잔여공급 자격 및 점수

• 우선공급에서 낙첨된 분
• 혼인기간 2년 초과 7년 이내
• 3세~6세 자녀를 둔 신혼부부와 한부모 가족

해당 지역 거주기간, 미성년 자녀 수,

무주택기간, 주택청약종합저축 납입 횟수

네 가지 항목을 기준으로 점수 합산

 

신청(분양) 방법

 

모든 과정은 LH청약센터에서 이루어집니다.

1. 입주자 모집 공고를 확인하여 관련 정보 찾아보기
2. 신청일에 LH청약센터 홈페이지 또는 모바일로 청약 신청
3. 당첨자가 선정일에 당첨자를 조회하여 여부 확인
4. 옵션 및 선택 품목을 결정 후 계약서 작성 및 계약금 납부
5. 잔금 납부 후 입주

 

신혼희망타운 분양 팁

 

전매제한과 거주의무

 

수도권, 지방, 공공택지, 민간택지, 분양가격비율,

면적 등에 따라 전매제한과 거주의무 기간이

없거나 3~10년까지로 제한받기 때문에

제도를 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

 

[LH청약센터] - [분양임대 가이드]

-[신혼희망타운] - [전매제한 등 안내]

 

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(모기지)

 

일종의 신혼희망타운 모기지 상품입니다.

주택을 담보로 주택자금을 대출해 주는 제도입니다.

 

나중에 주택을 판매할 때 시세 차익의 일정 비율을

주택도시 기금에 지불해야 하기에 수익분배에 대한

사항을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

(총 자산가액이 주택공급가격보다 낮으면

가입은 선택입니다.)